大修理基金如何计算 重庆的大修基金是怎么收取的?

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重庆的大修基金是怎么收取的?

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贡献者回答房屋大修基金又名房屋维修基金,它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。目的是保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益。

在2011年3月1日之前我市大修基金交存并无统一标准,直到2011年3月1日施行了【重庆市物业专项维修资金管理办法】后我市主城区大修基金才有了统一的交存标准。

在【重庆市物业专项维修资金管理办法】施行之前,我市不同地方大修基金交存标准时不一样的,举个例子:南岸区、沙坪坝区等地是根据总房价的3%来收取,而渝北区是按照房屋面积的大小来缴纳。随着住房制度改革不断深入,我市房屋产权私有化格局的逐步形成,重庆市政府为了更好地管理专项维修资金,就制定了【重庆市物业专项维修资金管理办法】该文件规定

本市主城区范围内,首期物业专项维修资金的交存标准主要从有无电梯两个方面来规定:

(一)有电梯的,按每平方米建筑面积80元交存;

(二)无电梯的,按每平方米建筑面积50元交存。

政府实施该文件为了规范之前主城大修基金的标准不一,故此文件只施行于了主城区,对于主城区范围外的的交存标准,明文规定是由各区县(自治县)人民政府确定,当然在新政刚施行的时候也会有不少问题,尤其是刚刚推出的时候,据了解在那个过渡时间有不少问题出现,也有不少业主反应出问题,这也是必然问题。

友情提示一下:如果你是主城区的业主在买房交存大修基金时一定要了解清楚你所交存的大修基金是否是按施行的方法收取的,避免被开发商欺骗。如果非主城区的业主也要详细了解当地相关的标准再行交存大修基金。

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